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土地产权年限
我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永 久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。
廊坊周边房产商讲解房地产的基础知识
40年：商业、旅游、娱乐用地。不 限 购 不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限zui高10年，首 付百分之50，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。
50年：工业、科教文卫体、商 住 两 用综合用地。50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。
70年：住宅用地。是限购政策第 一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首 付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。
