雄安周边房产商：同一个楼盘的相同户型价钱会相差很多吗？（二）

2022-12-30 14:30:00

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5、楼层会影响价格

在当前的社会生活中，通常来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的。顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，中层的房子价格较贵。

楼高6层，3-4层的较贵；楼高12层，7-8层较贵；楼高18层，12-16层的房子较贵；楼高25层，18-23层的较贵。

雄安周边房产商：同一个楼盘的相同户型价钱会相差很多吗？（二）

雄安周边房产商：同一个楼盘的相同户型价钱会相差很多吗？（二）

6、市场行情会影响价格

卖方卖房时间不是一年，会经历一个时间跨度，这中间可能就会经历国家政策以及市场行情的数轮波动。一些很好的户型基本是行情好的时候才会拿出来卖，另外一个关键点就在于配套升级，时间越长配套就越完善，这也可以解释为什么开发商在卖房子的时候一期比一期贵，原因就在于此。

7、业态差异会影响价格

同一个小区内有多重建筑样式是十分常见的，像洋房、别墅、高层、小高层等不同的形态这些都是很影响价格的。别墅由于各方面条件比较好，容积率也比较低，因此价格较贵，而高层的房子容积率高，环境相对别墅要差，因此价格较低。