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买房忠告,这些常识技巧,你是都需要知道的!

2022-08-31 11:10:22

买房是每个人人生中经历的一件大事情,对于买房大多数人都是迷迷糊糊的就买了,对于买房来说你得知道房产必要的知识,不然下面有个大坑都不知道,一个损失的zui少那都是几千几万的损失。而你知道的越多,那一个买房知识技巧都能让你节省几万,甚至于赚几十万。接下来看看胜水荷香新华园为大家整理的买房常识技巧吧。

1、买房的时候选择有好口碑的房地产开发商。对于不懂房地产的购房者,这是一个简单的选房技巧,当然也会为这个品牌开发商多付出一些品牌费用,但是你收货的是一个有品质保障的房子。当然你也可以选择看房子的品质,不过比较复杂一些,你也不必为品牌开发商付出的多余的品牌费用。选到品质一样房子。关注我的公众号:“房神大咖”学习更多的买房技巧和房产投资技巧。

2、查看房地产开发商资质是否齐全查五证:《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

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买房忠告,这些常识技巧,你是都需要知道的!

3、买房时对自己的购房能力要有一个评估,对于大部分人来说都是刚需族,经济能力是很有限的,都会采取银行贷款的方式来买房,为了保障每个月能够及时还房贷,避免断供的风险,老王建议你月供时间拉的越长越好,这样相对来说每个月的月供压力会非常的小,并且其实不用担心你的利息会越来越多,其实相反会越来越少,可以想象20年前的房贷今天来说就是凤毛麟角,压力相对来说其实是越来越小的。其实还有一种方法可以让别让帮你还月供,关注我的公众号:“房神大咖”学习这个技巧。

4、选择户型的朝向按照正南、东南、东、西南、北、西的顺序优中选选优。

5、选择楼层,低层有的可能会采光度不好,但是较为方便,中层采光度和视野较好,高层视野非常开阔,但是较为不便,所以可以选择折中的选择。

6、避免ji端层,顶层和底层不建议买,底层不仅容易潮湿,发霉,滋生蚊子,光线也不好,顶层一到大夏天,不仅闷热,不透气,还容易漏水。

7、多看开发商给出的优惠,所以多关注开发商的官方微博、公众号等官方的消息,也要多加中介和售楼部的微信,也可以多去售楼部看看,这样如果出来优惠消息自己能di一时间接收到。对于给出的优惠也要多分析不要盲目跟风。

8、大面积虽好,但是选房要综合考虑不要一味的追求大面积,面积以合适为原则,不宜为了大而大。

10、注重规划,购房时一定要跟随城市发展方向选择地区地段。往往发展方向就是你所买房子以后的价值方向。

11、看价格,价格挑选个人承受范围以内的的,不要以300万的承受能力,去承受1000万的房子。对于价格过于高的房子选排除掉。首 选挑选承受范围以内,比较适中的房子,虽然价格不能衡量价值,但是很多时候价值都是定在价格上的。

12、远离楼盘的设备,设备是供水供电、或者电梯电机的设施附近的房子,这些层可能会有很大的噪音,不过有的开发商隔音做的很好,在不知道的情况下尽量远离设备层。


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