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廊坊周边房产:为何同一小区有不同差价?

2022-07-30 11:34:47

为何同一小区有不同差价?今天廊坊周边房产商给大家简单介绍一下。

1、房屋位置会影响价格

同一区域的不同小区位于不同方位,有的临近高价、商场,生活环境相对嘈杂些;有的小区则临近公园,安静很多,而购房人普遍会选择环境安静的楼。因此就造成了需求量大、位置抢手的情况,这样一来价格自然就高。而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格就会相对低一些。

廊坊周边房产:为何同一小区有不同差价?

2、户型差异会影响价格

比较好房屋户型,相比于不合理的户型来说,价格肯定是要贵一些的;同一小区有不同的户型,一般来说户型较好的房子会更畅销一些。从功用区的角度看,客厅面积、采光通风好坏、动线散布是否合理性,都会影响到户型的好坏。

3、朝向会影响价格

房屋朝向的好坏会直接影响到入住后的舒 适度。通常主要活动区朝南的房子价格会比较高,因为朝南的房子比较通风,而且采光充足,会使房子整体的通透性提高,住户住在这样的房子了心情也会变得舒畅,这样的房子非常抢手,同时价位会更高。

4、税费高低会影响价格

会影响小区房价的另一个重要因素就是购房税费,我们知道在二手房的买卖中,卖方者所卖的房屋的拥有年限长短会影响税费,卖方承担的税费多了,自然会考虑将自己交的那部分税费加到房价中,因此税费的多少也在一定程度上影响着房屋总价。

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