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买房高楼层好还是低楼层好

2022-06-28 08:39:37

买房高楼层好还是低楼层根据每个家庭情况而定,比如,较低楼层比较适合有老人小孩的家庭,有紧急情况发生时,方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”,不用担心电梯停电、停水所造成的不便,心理上既不压抑又不恐高。如果为了追求良好视野可以选择高楼层,高楼层的视野开阔、私密性较好,阳光比较充足。

买房如何选楼层?胜芳房产商给大家整理了很全的的知识,大家一起来看看吧。

1、光线。从光线的角度考虑,高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以,我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。

买房高楼层好还是低楼层好

2、消防电源。住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志,采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分,高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。

3、电梯。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必.须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必.须有一台兼具消防电梯功能。

4、价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。

5、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,6至8层佳,因为空气湿度较大的话,浮尘就会比较低,其次潮湿气候下5层以下会潮,9至13层会腥,至于14层以上,风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话,3至6层和13层以上都不错。

6、视野。楼层越高视野越好,不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,而且一楼周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的事情,这样一来,你能看见的风景也就有限了。

7、水电供应。高层的水电供应没有低层好,不过一般高层住宅在顶层都建有水箱,可以将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水,这时应急发电机组的配置就很重要,所以选择时也需要考虑进去。

买房楼层有什么讲究

1、尽量别买低楼层

很多人买房低楼层如一到三层,觉得发生意外逃生比较容易,电梯坏掉的时候,也可以轻松爬楼,。但低层太接近地面,空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染非常严重,如果是临街,噪音也会非常大,太影响休息。再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因了。

2、千万别买顶层

许多人都知道买一层不好,那么就买一zui高层顶楼吧,顶楼高而且价格还可以便宜,如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,没有阁楼的话顶层千万不能要,顶层不公“夏暖冬凉”,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气,虽然当时省了不少钱,之后的麻烦会不断的。

3、设备层尽量不要选

很多人还不知道什么是设备层吧,设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层,因为设备的噪音、机械振动等都会给住户环境带来负面影响。


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