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【买房知识】选电梯房楼层 没有非常好只有非常适合

2022-05-06 15:03:20

谈论如何选择房产,买房是现在的热门话题。按照现在的趋势,每一个楼盘都特别火爆,无论郊区还是城市。你对选择房产有什么看法?不但房子要选好,电梯也要选好,选择楼层也特别重要。胜芳房产开发商温馨提示,选楼层这事也不可完全听信他言,适合自己的才是特别好的。本文就为您提供非常详细的高层电梯房楼层选择方案,进来看看吧,总有一款适合你~

电梯房几楼好?楼层的选择到底如何决断?这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。按理说次顶层的价格高。入果价格相同楼层越高越好,这是为什么?请看以下分析。

电梯房楼层选择需要考虑的因素:

1电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必.须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必.须有一台兼具消防电梯功能。

【买房知识】选电梯房楼层 没有非常好只有非常适合

2向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

3高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安.全等问题。

4注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

5在对高层住宅的安.全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒.适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

6消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

7电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

总的说来:

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。


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