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你知道如何选择楼盘吗?

2022-02-26 11:24:17


你还在为买房发愁吗?你还不知道如何选择楼房吗?带大家了解更多房产消息。

大家都知道,您的房子是否保值和自家小区物业有很直接的关系。那么,物业费越高的物业真的越好么?当然不是!而且那些洋名字的物业也不会比国内物业好。龙湖、保利、远洋、华润、金地和万科都是北京比较好的物业。那么怎么才能算好物业呢?佳爷给您支一招。

您想买某个小区,可以先到附近已入住的该小区二手房看一下,如果能够轻松进入该小区,那么物业评分首先扣20分;如果该小区的单元门禁您能轻易拉开,物业评分再扣20分(跟随业主除外),地库也同理;另外再看该小区的垃圾桶设置、防盗网安装和小区监控是否正常运行,以上都具备的话,该小区物业基本就是一个不错的物业了。

胜水荷香新华园位于享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉的廊坊市胜芳镇。现代理胜芳周边各大楼盘项目。我公司人力资源雄厚,廊坊周边房产雄安周边房产北京周边房产的信息齐全。公司自创办以来,紧紧抓住市场机遇,适应市场需求,业务稳步增长,取得了良好的发展业绩,实现了公司规模与效益的同步增长。

你知道如何选择楼盘吗?

2 开发商

选择名企开发商,买房者心里会更踏实。开发商实力是保证项目正常建设关键的保障因素之一。名企开发商更能够保证项目的施工质量,施工进度,以及后期的交房物业等问题,而且不少大开发和物业是一家,会对物业有补贴,一定是您家房子未来能否涨价的重要因素。

只有开发商自有资金充足,即使在一定阶段内销售出现问题,也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。佳爷给您列举几个名企开发商:万科,保利,首开,恒大,碧桂园,合生创展,绿城等等。

3方方正正型优选。入户门要避讳与楼梯口、路口正对,避免污浊之气冲入室内。卧室、客厅、书房外要空阔一些,遮挡物要少一些,这样利于光线的充足照射。

(1)户门:户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。

(2)客厅:选择南向、大面宽;与客厅相连的房门不宜过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。

(3)卧室:形状以方正为宜,空气流通和采光充足是必要条件,这能使人精神畅快,也能有较好睡眠;卧室面积不能过小,能放下双人床和大衣柜为宜;切忌卧室房门正对大门、卫生间或厨房,如果卧室有单独卫生间,相隔床也不能太近。

(4)厨房:厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。

(5)卫生间:干湿分离,明卫好;卫生间不宜正对客厅,要设计为两部分,然后里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。

(6)阳台:阳台一定与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。  

(7)过道:室内应尽量减少或避免狭长的走道。 

4地段

受区域利好影响的通州以及燕郊,楼市日益火爆,量价齐升!房山则作为刚需一族的一选之地;海淀区域学区房以及改良类住房备受青睐...所以,您首先要问自己一个问题“我想置业哪个区域?”

 城市中点的优势无可比拟,城市中点依然是人们心目中为理想的居住板块。交通方便配套成熟,离大多数尚在职业上升期的年轻人的工作地点又比较近,虽然房价会比较高,但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话,尽可能选择在市中点。

5价值

您买房是使用全款还是分期?如果全款,您打算购置什么价位的房子?如果分期,您能够申请到多少分期?每月要还多少分期?

弄清楚楚以上几个问题,然后您就可以锁定您既定区域内了。


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