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判断楼盘规划优劣的标准是什么?

2021-11-09 17:12:41

怎么判断楼盘规划的优劣?要从哪些方面来衡量比较?楼盘规划直接影响着居住舒适度和房屋的增值空间,今天为大家分享一下判断楼盘规划优劣的标准。

小区的规划是看房选房过程中不可忽视的环节。我们在对一处住宅没有多少了解时,楼盘规划往往会给我们比较直观的感受,楼盘规划对于房屋的增值潜能有很大的影响。

另外,楼盘规划直接会影响到居住的舒适度,一个规划合理的楼盘往往居住起来更舒适方便。判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。

判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。

一、区内规划是否合理

1、 容积率

容积率越低居住环境越舒适,但是相应的成本就越大,所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右,别墅的容积率不高于0.7。

2、 绿化率

和容积率一样,绿化率也直接影响着居住舒适度,还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植,可以隔离噪音,减少噪音;另外一方面可以绿化空气,优化我们的生活环境。

判断楼盘规划优劣的标准是什么?

3、 配套设施

这里我们主要说一下停车位的问题,随着生活水平的提高,车越来越是每个家庭的标配,停车位不足是很多小区的难题,很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比,这与小区的品质息息相关。

二、小区周边规划是否合理

1、交通条件

交通是否便利是一定要考虑的,人都需要社交活动,便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市,逐地铁而居是很多购房者的选房宗旨。

2、 配套设施

齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件,医院、学校、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全,则增值潜能会更大;相对的,如果社区没有配对的配套设施,增值空间必然是有限的。

3、教育地产

一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的教育问题,这是选房时需要考虑的重点因素,也是判断这个区域房屋是否有增值潜能的参考指标。

4、 区域容积率

不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度,区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候,要注意周围是一些高层建筑还是绿化带,尽量不要想选择周围人口密度大的社区。

胜水荷香新华园位于享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉的廊坊市胜芳镇。现代理胜芳周边各大楼盘项目。我公司人力资源雄厚,廊坊周边房产雄安周边房产北京周边房产的信息齐全。

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