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买房看楼盘沙盘要看哪些内容?

2021-07-29 17:17:47

在现如今的社会生活当中,通常来讲,当大家在买房选房的时期,我们通常通过楼盘的沙盘作为参照物,来知晓整个小区的一个大致的情况。买房看楼盘沙盘,重点要看哪些你知道吗?

一、看沙盘比例

通过确认项目沙盘的比例尺,可以计算出项目规划中的一些实际距离的数据,比如楼间距等等。

二、看功能配套

这里需要看的是配套的距离,是否处在一个合理的范围,还有就是规划的配套具体开放时间,避免一切口头承诺。

三、看空白建筑和区域的实际规划

很多沙盘图上都有许多透明的方块建筑,需要问清楚他们的具体情况。

四、看绿化率、容积率

沙盘图可以直观的反映小区的情况。

买房看楼盘沙盘要看哪些内容?

五、看不利因素

买房选楼栋,一般都会避开小区内部垃圾站、变电站、化粪池和水泵房等,有些开发商会明确在沙盘上说明,有些则不会,买房时要注意问清楚这些不利因素分布的位置。

六、看小区内不明确建筑物

沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,它们可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物,有可能在未来某一天变成一座高楼。因此,一定要问清楚,并把这些“不确定的因素”写入合同中,对开发商产生一种约束力。

七、看楼栋朝向

一般沙盘图上标注有南北朝向,要仔细看清楚。对照标识,就可以知道自己选的房子的朝向问题了。如果没有的话,可以将通过现实的中建筑在沙盘图中朝向来确定,比如售楼部等等。

八、看小区规划布局

主要需要注意就是小区的建筑密度,主要看的就是楼间距。其次就是要看小区的绿化情况,尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。

九、看交通

通过沙盘图看到道路的分布情况,看清楚车辆出行是否方便,车流与人流是否有冲突。还比如是否有做到人车分流。还有就是小区大门的朝向,与哪些交通干道接壤等。

胜水荷香新华园位于享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉的廊坊市胜芳镇。现代理胜芳周边各大楼盘项目。我公司人力资源雄厚,廊坊周边房产雄安周边房产北京周边房产的信息齐全。


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