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买房前必须要知道的事情有哪些?

2021-07-15 16:59:38

大家都应当知晓,通常来讲,买房是一件大事,房产知识涉及到了各个方面当中。如果你打算买房,不仅要看清楚当前的楼市局势,更要明白买房知识中的这些奥秘。

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。

3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错,这是阳光强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的,尽量自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越划算。

9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

买房前必须要知道的事情有哪些?

10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

14、区别:等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

15、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受初次购房的各种优惠政策。

16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费:公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用:手续费、评估费。

胜水荷香新华园位于享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉的廊坊市胜芳镇。现代理胜芳周边各大楼盘项目。我公司人力资源雄厚,廊坊周边房产雄安周边房产北京周边房产的信息齐全。


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