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房产各种面积的概念是什么?

2021-06-11 15:56:22

在现如今的社会生活当中,当朋友们在买房的时期,会听到人们在讲各种的面积。接下来为大家介绍——房产各种面积的概念是什么?

1、总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

2、建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

4、使用面积:是指住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。

房产各种面积的概念是什么?

5、公用面积:商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

6、实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

7、套内面积:是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

8、房屋的基底面积:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

胜水荷香新华园位于享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉的廊坊市胜芳镇。现代理胜芳周边各大楼盘项目。我公司人力资源雄厚,廊坊周边房产雄安周边房产北京周边房产的信息齐全。


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