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去楼盘看房要了解哪些信息?(下)

2021-06-04 16:29:19

6、询查清晰面积应当怎么筹划  

大家都应知晓,通常来讲,原故于销售面积的大小决定着房屋的价格,而公摊面积的大小影响得房率,得房率影响着居住的舒适度。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。

7、问清项目是否有五证

现实生活中,楼盘出现证件不齐就开始销售的事情时常发生,但购房者应注意如果项目五证不全,意味着房屋不具备上市的资格,购房者的合法权益不能得到保障。

售楼处一般都会公示“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,购房者要足够重视。

8、问小区车位情况

在天价停车位的时代,了解清楚小区停车位情况也是很重要的,比如,购房者需要了解小区的车位数量、车库位置、车位配比情况,当然车位的收费标准,是否可售等详细信息也不能忽略。

9、需要看规划

去楼盘看房要了解哪些信息?(下)

大家都会发现进入售楼部后,首先看到的一定是沙盘模型,沙盘模型一定都会做得很漂亮,而购房小白通常就会直接以沙盘为基准,看看其中的绿化、楼间距等问题。但是其实,沙盘很多时候只会是一个大概位置参考,而且模型本身都会美化。

而如果是内行去买房的话,一定是关注的是设计规划图,在上面可以清晰的看到停车位、垃圾库、变电站等的分布,一般都是经过备案后定稿的,包括了,尺寸、位置等,开发商私自修改的机会会很小。

10、需要看毛坯房

在看房环节,购房者往往都会被样板间的精美所迷惑。因为开发商一般都会把样板间建筑在一个空地或者楼栋中央,而且会利用一些不和尺寸不合理的豪华装饰来衬托房子。外行人一般都会被销售人员带过去看样板间。

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