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签订购房合同时要注意什么?

2021-04-24 14:03:52

在当今的社会中,当大家在添置房屋的时期,要谨慎地去对待每一步,不单单要在看房选房的时候仔细对房屋进行考察,还需要在签合同的时候认真阅读合同中的内容。即便如此,还是有很多购房者因为不了解买房签合同的注意事项,导致在购买房屋之后出现了很多的问题。

下面霸州房源为您介绍签合同需要注意事项:

1、看清合同主体 

可能购房者在看房的时候自己都没有注意到,有些楼盘的开发商和投资商并不是同一个公司,而我们在买房的时候,和我们签合同的是开发商,但是代表开发商签约的人并不是法人代表,也可能是开发商委托的代理公司。所以购房者在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章,这样可以避免开发商推卸责任。

2、写清违约责任

在房屋买卖的过程中,开发商违约的情况时有发生,因此购房者在签订购房合同的时候,要注意合同中有没有注明开发商违约的部分。

3、口头承诺要到合同里

签订购房合同时要注意什么?

很多购房者在看房的时候,置业顾问或者房产广告里有对购房者承诺过赠送的情况,但是等到实际交房时,发现根本不是那么回事。所以购房者在签合同的时候应该把商家的口头承诺也写进补充协议,包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等。

4、注意合同中的空白条款

一般来说,购房合同中都有一页或者两页空白页或者空白条款,需要等待双方确认后填写或者主要特殊注明的,因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

5、注意看清补充协议

购房者在签订补充协议时,一定要仔细查看,避免自己的合法利益受到侵害,尽量带上律师或者有相关签约经历的朋友。


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