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买房所要了解的房产知识有哪些?(二)

2021-04-09 09:35:22

上一篇文章为小伙伴们介绍了一部分有关当大家在置办房屋之前一定要知晓的相关房产知识,下面安次楼盘将为大家继续解答。

7 :什么是房地产产权?

答:房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权,房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

8:什么是按揭?

答:按揭是英文"mortgage"(抵押)的音译,是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

9 :什么是住房公积金?

答:是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容主要有三个方面:

(1)"个人存储,单位资助"住房公积金,专项用于住房支出,其公积金本息免征个人所得税。

(2)按"统一管理"的原则管理住房公积金。

(3)按"专项使用"的原则运用住房公积金。

买房所要了解的房产知识有哪些?(二)

10 :什么是个人住房抵押贷款?

答:是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的,贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

11:什么是个人住房担保贷款?

答:是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息责任。

12 :公寓式住宅

答:相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

13:经济适用住房

答:是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。


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