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看房时一定要了解的知识有哪些?(下)

2021-04-07 11:48:06

上一篇文章为小伙伴们解答了一部分有关当大家在看房的时期,一定要知晓的相关常识性内容,下面固安房源将为大家继续解答。

五、得房率

得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

六、房屋使用面积

看房时一定要了解的知识有哪些?(下)

房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层:高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4~8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。

高层:高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和更高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层:高度低于或等于10米的建筑物,一般是1~3层建筑物,如平房、别墅等。


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