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哪些因素会影响到房价呢?

2021-03-08 11:59:57

原故于影响房价的因素有许多,是以当大家在选择房屋的时期,购房者一定要多看多比较,选择一个性价比高的房屋来购买。哪些因素会影响到房价呢?广阳楼盘为您解答。

1、政府政策。

2018年,“住房城乡建设部对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的。”将贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。

哪些因素会影响到房价呢?

2、商品房的建设面积。

商品房的建设面积会影响到市场供求平衡。房地产开发商作为商品房建造者,资金链或者其他特殊情况的发生,都会对其施工面积,动工面积、竣工面积、销售面积等产生影响。部分开发商不情愿向社会公布房屋建设面积,商品房存量;或者公布的数字有一定的滞后性,专家的数据只能依靠估计得到。当房地产开发商为了套取现金时,推出的商品房数量,完全有可能让市场产生动荡。

3、市场需求量。商品房除了有住房的功能外,还有一定的保值和投资的用途。高额房价已经让房地产市场需求量日趋饱和。已有住房的人士,准备购买商品房作为投资应慎重考虑;房产税的实行,将会让投资收益下滑。由于社会老龄化、出生率下降等因素,未来房屋供应量很可能超过市场需求量。


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