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房产税怎么收？
目前房产税的计税依据是什么？豁免条件是什么？什么是合适的税率？
很多北京楼盘开发商认为，政府披露的信息可以明确，房产税会有一些减免措施，类似于个税起征点。
北京大学财税法研究中心主任刘剑文认为，并不是所有的房产都必须纳税，而且有必要确保居民的基本生活需求。
“比如按人均扣除30平米或50平米，保证一家三口100平米的房子不用交税，保障居民基本生活需求。”
有人建议，房产税可以按套数征收。对此，青岛大学易宪容教授认为，只按套数征收房产税是不合理的。
住房的价值差别很大。一套住房可以值10万，或者1000万甚至更多。如果以一套住房作为免税标准，会导致征收不公。
至于如何确定房地产税的税率，刘剑文建议税率可以由地方政府根据实际情况确定，但必须在中央政府规定的浮动税率范围内进行调整。
据业内人士透露，开征房产税的初衷并不是单纯为了应对高房价，而是为了调整中央和地方的财税分配制度。
刘剑文说，作为一种税收，房地产税重要的功能是组织财政收入，而控制房价并不是房地产税重要的功能。
新城控股副总裁欧阳杰表示，开征房产税在一定程度上是为了弥补和替代不断减少的土地财政。
随着存量房时代土地财政的减少，房产税在保留环节的重要性日益突出。
但在上海证券研究院分析师胡月晓看来，房产税可以成为地方重要的财政来源，但短期内很难完全替代土地出让收入。
